Investissement Locatif en Loi Pinel

En moyenne, l’investissement locatif dans le neuf rapporte entre 2,5 et 3 % brut (loyer annuel divisé par le prix du bien le tout multiplié par 100). Mais si l’on prend l’avantage fiscal Pinel en compte, on gagne au moins 1%. Ces chiffres sont à comparer aux autres placements. Ceux qui présentent le maximum de sécurité rapportent peu. Témoin le Livret A avec ses 1% . Les obligations françaises tournent aux alentours de 1, 201, 30 %. L’assurance vie ne dépassera pas les 3 % cette année. Les livrets proposés par les banques affichent souvent des taux de %, mais il s’agit d’offres promotionnelles qui ne durent que quelques mois. En outre, ces placements sont fiscalisés. La Bourse peut offrir des rendements séduisants, mais elle est par nature risquée. Bref, le neuf sen tire plutôt bien. A noter : la rentabilité locative n’est pas le seul point à étudier. N’oubliez pas qu’un investissement locatif est payé pour partie par le locataire et les avantages fiscaux . Le crédit qui finance l’opération fait effet de levier : grâce à lui, vous devenez propriétaire en association d’un solide patrimoine que vous n’auriez sans doute pas pu payer cash. Souvenez-vous également que sur le long terme (dix à douze ans), l’immobilier na jamais baissé. En clair : votre bien va prendre de la valeur au fil du temps.